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降价1700多万还是流拍,丽水商业房产降温

2021-10-13 来源:
 
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近期丽水的法拍房市场上,多套房子拍卖都没有到评估价,市场降温明显。再次拍卖的那套绿城房子,价格也直降84万,有人说现在才是真实价格。
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这还不是唯一的例子。此前我们关注过的花园路上店面拍卖,降价1700多万,结果还是无人问津。


最近经历了两次拍卖还是流拍的房子,就是位于莲都区花园路233号、223号、229号、227号,丽阳街651号主、裙楼202室的商业房产。
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这个位置丽水人其实非常熟悉,就在丽水华侨开元名都大酒店的东侧,租在这里的包括浙商银行、和一烧肉、纽斯洗浴、JT酒吧等。

不过对于这家商家而言拍卖影响不大。因为房屋是带租拍卖,受法律保护。如有需要,在竞拍前可申请查看租赁合同。

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这次拍卖的房产评估价达到了1.2459亿元

9月份的时候,这个房子第一次拍卖,起拍价为8722万元,拍卖保证金1744万元。结果没人报名,流拍了。

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10月份的时候,这个房子第二次上架,起拍价降到6977.6万元,直降1700多万,结果还是没人报名,继续流拍。

预计房子会继续上架,这次的起拍价会降到多少?不知道……

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花园路233号

房屋建筑面积3000.18平方米,土地使用权面积500.95平方米;已装修,已租赁,有电梯,登记用途与实际用途均为商业(经营足浴、酒吧使用)。

花园路223号

房屋建筑面积971.57平方米,套内建筑面积869.71平方米,土地使用权面积154.83平方米;已装修,已租赁。登记用途与实际用途均为商业(餐饮、足浴等。

花园路229号

房屋建筑面积1060.42平方米,套内建筑面积949.25平方米,土地使用权面积182.96平方米;已装修,已租赁。登记用途与实际用途均为商业(银行营业大厅)。

花园路227号

房屋建筑面积281.7平方米,套内建筑面积252.17平方米,土地使用权面积42.85平方米;已装修,已租赁。登记用途与实际用途均为商业(临街部分为银行自动取款机、后段为足浴店食堂等)。

丽阳街651号主、裙楼202

房屋建筑面积2369.58平方米,套内建筑面积2121.16平方米;已装修,已租赁,有电梯。登记用途为商业,实际用途为银行办公区域。


9月份的时候,位于丽水市区水南的丽南花苑(永利商务酒店)1幢7、8、9层办公地产30%的份额拍卖,只有一次出价,仅以底价出让,和评价价差了近300万。

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最近丽水起拍价超千万的商业房产还有好几个。比如中山街上以前的联华超市二楼,比如东方宾馆西侧的两层楼房产。不知道这些房子能否一次顺利拍出。



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