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丽水市区这块限价地成功出让,被大房企拍下!住宅限高……

2021-09-02 来源:
 
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起拍价9.1亿

最终9.16亿成交!

丽水市第二水厂南侧地块成功出让!

杭州滨江集团下属公司拍下!

未来建住宅小区、商业建筑等


今天上午,丽水市第二水厂南侧地块在浙江省土地使用权网上交易系统成功出让。


该地块坐落在第二水厂南侧(详见示意图),城东环城路以北,北边是白云山,西边是丽水中学,东边靠近中骏·璟园小区。


土地用途为城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、餐饮用地),城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。


总用地面积62286平方米(93.429亩),其中项目用地面积52383平方米,代建公共绿地面积9903平方米,容积率1.5-1.6(以项目用地面积52383㎡进行核算,其中商业用房建筑面积控制在1000-2000平方米),建筑密度≤20%,绿地率≥30%,18米≤住宅建筑高度≤35米,也就是说该地块的住宅基本上在10层楼以下,很可能是建低密洋房或叠墅。



该地块出让起始价为9.1亿元,最终以9.16亿元被杭州缤骁企业管理有限公司取得土地使用权,溢价率0.7 %,杭州缤骁企业管理有限公司是杭州滨江房产集团股份有限公司100%控股的下属公司,这也是杭州滨江集团首次在丽水拿地。



根据《丽水市房地产市场平衡健康发展领导小组关于在丽水市区全面实施“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让竞价方式的通知》(丽房健康发展[2021]1号)的相关精神,该地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让方式,且不实施住宅全装修。


该地块四层及四层以上普通商品房住宅备案最高均价为19800元/平方米,非人防地下车位22万元/每个,储藏间9900元/平方米。


地块受让后动工竣工时间:动工时间在2022年9月1日前;竣工时间在2025年8月31日前。



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