丽水市区二手房交易火爆，创近31个月以来新高！

2020-12-07 来源：

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　　10月份丽水市区二手房成交数据，让我们对于后市的成交量、成交价心生多个疑问。

　　本周，11月份丽水市区二手房成交数据出炉。从数据上来看，买二手房的人更多了。

　　2020年11月份市本级(不含开发区和莲都区分中心)共办理存量房交易登记700套，成交面积59887.12平方米，合同交易金额66838.01万元。其中住宅639套，成交面积53817.14平方米，合同交易金额62161.84万元，合同交易均价11550.57元/平方米。

　　2020年11月份相比2020年10月份交易量环比减少5.91%，交易面积环比减少48.23%。其中住宅成交量环比增加33.13%，交易面积环比增加29.65%，合同交易均价环比增加0.08%。

　　市本级11月份成交的700套存量房中，莲都区范围居民购买340套，占48.57%，莲都区外(包括丽水市其他8县、市)居民购买360套，占51.43%。

　　购房居民分布，购买居民共1043人次，其中：莲都居民459人次，占44.01%，丽水市市内(莲都区除外)446人次，占42.76%，丽水市外138人次，占13.23%。

　　此前，今年丽水市区二手房成交量最高的是5月份，达到了512套。

　　从8月份开始，成交量持续放大连涨四个月，11月达到了今年创纪录的639套。639套不光是今年最高纪录，也创下了自2018年5月份以来的新高，市区二手房交易彻底复苏。有中介表示，近来二手房交易走强，一是今年新楼盘较多，置换老房子的人比较多，二是城中村改造产生了一部分需求。

　　市场还能继续火热下去吗?我们一起观望。

　　至于价格方面，和10月份差不多，维持在了11000+元区间。总有人问为什么这个价格这么便宜，和市场不符。再次说明，这是合同备案价。为什么会不符?大家应该都知道了。

　　二手房市场的火爆，对新房市场有影响吗?你觉得呢