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丽水市区这块地被省交投12.28亿拍下!今天有四块地出让,总面积超300亩!

2020-11-02 来源:
 
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12.28亿!

刚刚
丽水市区开发路与长虹路交叉口
东北侧地块
成功出让!
浙江省交投地产集团有限公司拍下!


从9亿拍到12.28亿

今后将建住宅小区和一些餐饮零售店

值得注意的是

该地块须配建住宅安置房



土地坐落


这块地位于开发路与长虹路交叉口东北侧(详见示意图)。
北面是丽东公寓、碧桂园云顶,西面是东苑小区,东面是华鸿玉湖铭园,旁边都是住宅小区,而且离寿元湖和明星湖也不远。


图片来源:丽水人居



土地用途


城镇住宅用地、商服用地(零售商业、餐饮用地)。



出让年限



城镇住宅用地70年、商服用地40年。



土地面积



面积48643平方米 (出让面积以实测为准)。



容积率



2.4-2.5(其中商业用房建筑面积控制在500-1000平方米)。



建筑密度和绿地率



建筑密度≤22%,绿地率≥30%。



住宅建筑限高



≥50米,≤80米。



提倡建设开放式小区,小区内部不得设置地面机动车停车位,地下停车空间只允许设置停车位,不得设置地下独立停车库。


住宅建筑宜采用点式布局,建筑面宽不应超过45米,住宅建筑屋顶形式应采用坡屋顶,并采用封闭式阳台;高层住宅底层均应设置公告活动架空层(且层高应≥4.5米),住宅底层之间应采用架空公共通道相连接。



配建要求

1、地块应配建公共文化及体育设施,并与主体工程同步建设,同步投入使用。


2、需配建居家养老服务设施,居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2%,且不少于200平方米,该部分面积计入容积率建筑面积。竣工验收后产权无偿移交政府。


3、配套建设物业管理用房。


4、地块应配建住宅安置房建筑面积不少于40000平方米(不含物业用房),住宅安置房按建筑面积3500元/平方米的标准由政府回购。

配建的安置房应当和商品房同时规划设计,同时施工建设、同时竣工交付使用。若有分期建设的,安置房应与第一期商品房同时开工同时竣工。

安置房应按幢集中建设,与整个小区商品房采用相同的设计标准及建筑材料、具有相同的品质和统一的建筑风格;并与整个小区商品房均衡享受公共绿地、基础设施、公共服务设施等小区公共配套设施。

安置房每套住宅应包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本起居空间,安置房户型为50㎡、60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡,安置房户型面积不能低于该标准(50㎡户型除外),上浮面积不超过5㎡,各种户型套数如下:





地块受让后动工竣工时间


动工时间在2021年12月1日前;竣工时间在2024年11月30日前。


除了这块地之外

今天

丽水还有三块地

要出让或者已经出让了!


丽水市开发路与绕城路

交叉口东北侧地块



开发路与绕城路交叉口东北侧,出让年限50年,土地出让面积21250平方米,容积率1.5-1.6,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,住宅建筑高度:≤35米。


该地块的土地用途为社会福利用地,最后被浙江润康养老服务有限公司以1918.88万元的价格拍下。


南城A2-27-1、

A2-27-2商住地块

这两块地连在一起,位于南二路与迎宾路交叉口西南侧,北侧是规划中的丽水市第一人民医院。



其中A2-27-1地块面积86788平方米,A2-27-2地块面积86495平方米。

两块地的地上建筑容积率1.9-2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度35-70米。

A2-27-1地块起拍价6.9亿元,现在还在激烈的竞价中,已经拍到11亿+了,出价记录可点击这里查看。



竞价过程中,丽水市自然资源和规划局还发布了温馨提示,请各竞买单位理性报价。






A2-27-2地块起拍价6.75亿元,下午2点开始竞价。


据了解,目前,南城区块还有中广绿城·桂语江南尚未开盘,备受关注。

今天
丽水的土地拍卖市场
真是热闹了
从上午拍到下午
南城的两块地
最终成交价会是多少?
我们拭目以待



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