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国企入场!路湾区块楼面价突破12000元/㎡!

2020-07-17 来源:
 
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7月13日,丽水市区路湾南侧2#地块成功出让。
从5月份的流拍到今天的成功出让,这块地都经历了什么?

重点是,今天拿地的是丽水城投,国企!

路湾南侧2#地块位于路湾南侧,就在众安香樟湾项目的南面,土地用途城镇住宅用地,出让年限70年。
土地出让面积17303平方米容积率:1.1-1.2,不得设置商业用房。
建筑密度≤28%,绿地率≥30%,住宅建筑高度≤24米。

这块地的起始价为1.83亿元,保证金1亿元,起拍楼面价8814元/㎡

动工时间在2021年8月1日前;竣工时间在2024年7月31日前。

今年5月份,这块地就曾挂牌出让,起拍价1.7亿元。
当时有房产商出价到1.83亿,但因为1.83亿没有达到底价,所以这块地没有成交,市场普遍觉得有点可惜。

本月这块地重新挂牌,起拍价就定在了上次的最后报价1.83亿元。

最终经过61轮竞价,丽水市城投置业有限公司2.52亿元的价格拍得这块地,溢价率37.7%,楼面价达到12137元/㎡
丽水市城投公司是经市政府批准设立、市国资委出资的国有独资企业。下辖丽水市水利发展有限公司、丽水市安居房建设有限公司、丽水市旧城改造有限责任公司、丽水市城投置业有限公司等。
是的,丽水国企来了!
在路湾,和这块地一路之隔的众安香樟湾限价14600元/㎡,目前在售房源以138平方米为主。另外还有由绿城代建的安置房项目路湾公寓
这两个房产项目总共有2600多户,一个配建了幼儿园,一个配建了菜场,未来这个区块不缺人气。
众安香樟湾▲
路湾公寓▲

2018年4月众安香樟湾地块的楼面价是7300元/㎡,而今天这块地已经达到了12137元/㎡,路湾区块价值大涨。(香樟湾的业主要笑了)

今年绿城在丽水拍得的新地,楼面价是12080元/㎡。
我们也要想一想,国企进入市场会带来什么……




编辑:江孟飞


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