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7.94亿!丽水市区又一块地成功出让!以后建一线江景房,旁边有所新学校

2020-05-13 来源:
 
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7.94亿!

刚刚

丽水市青林小学南侧地块成功出让!

被浙江众合博远置业有限公司竞得


这块地在南明湖畔

旁边有一所新小学

将来要建一线江景房!


1、土地坐落

青林小学南侧。

▲区位图



2、土地用途

城镇住宅用地、商服用地(零售商业、餐饮用地)。


3、出让年限

城镇住宅用地70年、商服用地40年。


4、出让面积

33226平方米(出让面积以实测为准)。

▲现场图



5、容积率

1.7-1.8。


6、建筑密度和绿地率

建筑密度≤25%,绿地率≥30%。


7、住宅建筑高度

≤60米且≥30米。

8、建筑单体设计

住宅建筑宜采用点式布局,建筑面宽不应超过45米,且沿好溪路第一排建筑层数不得超过11层,沿南明湖及沿社后大桥景观视角应营造良好的建筑天际线;住宅建筑屋顶形式应采用坡屋顶,并采用封闭式阳台;高层住宅底层均应设置公共活动架空层(且层高应≥4.5米),住宅底层之间应采用架空公共通道相连接,对外敞开并作为公共活动空间的架空公共通道可不计入容积率指标。


9、围墙设置

提倡建设开放式小区,若需建设围墙,围墙控制线后退城市道路侧不少于2米,其余各侧围墙基底不超出用地红线,可与相邻地块共建共享,围墙形式应为通透式。


10、机动车出入口

小区只允许沿好溪路及市场二号路各开设一个机动车出入口,地块内应实现人车分流。出入口开口应衔接好与市政道路、公交站、管线(井)等公共设施之间关系。


11、停车泊位

地块内部不得设置地面机动车停车位,项目配建的机动车和非机场停车泊位不得低于《浙江省城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准(DB331021-2013))》的配置要求。

地下停车空间只允许设置停车位,不得设置地下独立停车库。根据省住房和城乡建设厅(建规(2015)199号)文件,停车位应100%预留充电设施建设安装条件,电动非机动车停车区应按基本停车位设置充电装置,同时充分预留用电负荷。

公共泊车位不应少于总停车泊位的10%,可在出入口附近(小区外)或地下车库集中设置并单独划定区域,地面停车率(含机动车及非机动车)不宜大于10%。



12、地块受让后动工竣工时间

动工时间在2021年6月1日前;

竣工时间在2024年5月31日前。



延伸阅读:

青林小学建设项目


△青林小学效果图

该项目选址于丽水市莲都区环城东路以东、东港路以南、市场二号路(规划)以西区块。

总用地面积37000平方米,地上计容建筑面积25233平方米,地下建筑面积4500平方米,建筑密度25%,绿地率35%,机动车停车位102个,非机动车147个。 



主要建设内容↓↓↓


新建教学组团楼1幢,建筑面积13661平方米;综合楼1幢,建筑面积3392平方米;食堂、体艺楼1幢,建筑面积5346平方米;学生宿舍1幢,建筑面积1320平方米;架空层建筑面积1081平方米;看台建筑面积247平方米;门卫室建筑面积81平方米。


新建1个300米环形跑道田径场及3个室外篮球场,2个排球场;新建机动车停车位84个,非机动车停车位147个。


配套工程:道路系统、强弱电、绿化、消防、给排水、设备采购等工程。




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