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“十三五”期间,丽水城市地产有什么改变?让我们一起来看看!

2018-09-13 来源:
 
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  “十三五”期间,丽水城市地产有什么改变?让我们一起来看看!

  完成投资

  根据统计局提供的数据,2016年丽水市完成投资167.61亿元,比上年同期增长5.9%,2017年完成投资190.46亿元,比上年同期增长13.6%,2018年1-7月完成投资115.78亿元,比上年同期增长4.2%。其中,丽水市区(含莲都区、开发区)2016年完成投资76.22亿元,比上年同期增长2.2%;丽水市区(含莲都区、开发区)2017年完成投资94.74亿元,比上年同期增长24.3%;丽水市区2018年1-7月(含莲都区、开发区)完成投资70.93亿元,比上年同期增长17.3%。


  项目建设

  市中心城区2018年房地产开发续建项目有喜鹊悦居、寿元路北侧地块(元湖花苑)、悦嘉公寓、宝马4S店北侧项目(福景华府)、中尚名邸、云水居(绿谷庄园)、悦湖雅园、滨湖苑、翡翠雅园、厦河湖区块2#地块二期(新湖天润阁)、盛景公寓、留香园,共十二个项目,建设规模共142.35万平方米,计划今年8-12月完成投资约9亿元。2018年1-8月份市中心城区房地产开发招拍挂成交项目有路湾村东侧地块、括苍路与城北路交叉口东南侧地块、丽人木业办公楼东侧地块、绿谷信息产业园北侧地块共四个,土地面积共24万平方米,前两个项目今年开工,预计今年投资30亿元,由于后两个招拍挂项目8月份成交,估计开工时间要到2019年,所以后两个招拍挂项目投资土地购置费最早也要在2019年的报表中产生。

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  问题建议

  当前我市房地产市场的主要矛盾是由于房地产供需失衡和由此造成的价格上涨压力,而本轮调控以控制房价不上涨作为核心控制指标。同时,去年土地供应不足造成商品房供应量的不足,导致库存过低,房源的稀缺又造成大量改善性刚需和投资性需求恐慌性购房消费,引起价格上涨较大压力。市本级主要以行政手段调控开发商新建商品住宅开盘价格,严控报备价格。建议国土部门结合当前住宅用地供应,研判当前房地产形势,合理把握住宅用地供应量、布局和时序,做到科学合理有序供地。部门要联动,包括开发区在内共同稳定和维护房地产市场,当前尤其要控制和确保市区房地产价格不上涨,实现建设部和省里对我市提出的房价不上涨目标。


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